Vimines

Vimines est une commune rurale qui compte 2 304 habitants en 2022, soit une densité de 167 habitants au km². La population se répartit entre 1 161 hommes (50 %) et 1 143 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +260,0 % entre 1968 (640 habitants) et 2022 (2 304 habitants). Les 885 ménages de Vimines comptent en moyenne 2,60 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (27 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Vimines affichent un revenu médian de 31 980 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,6 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vimines dispose de 939 logements au total, dont 894 résidences principales (95,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,6 %) avec quelques appartements (15,3 %).

Les habitants de Vimines sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 15,9 % de locataires. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,3 %).

Le marché immobilier de Vimines affiche un prix médian de 3 904 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 126 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 510 €/m² (18 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 980 €/an par UC à Vimines, il faut compter 12,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Vimines. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vimines est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.