Vinezac

Vinezac est une commune rurale qui compte 1 388 habitants en 2022, soit une densité de 125 habitants au km². La population se répartit entre 676 hommes (49 %) et 712 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +151,9 % entre 1968 (551 habitants) et 2022 (1 388 habitants). Les 611 ménages de Vinezac comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (12 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Vinezac affichent un revenu médian de 25 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,6 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vinezac dispose de 782 logements au total, dont 603 résidences principales (77,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,6 %) avec quelques appartements (8,8 %).

Les habitants de Vinezac sont majoritairement propriétaires (76,0 %) face à 22,2 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,5 %).

En matière de commerces, Vinezac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vinezac affiche un prix médian de 2 365 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 371 €/m² en médiane (58 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 762 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 660 €/an par UC à Vinezac, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Vinezac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.