Vinzelles

Vinzelles est une commune rurale qui compte 371 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 185 hommes (50 %) et 186 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,4 % entre 1968 (352 habitants) et 2022 (371 habitants). Les 159 ménages de Vinzelles comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Vinzelles affichent un revenu médian de 26 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vinzelles dispose de 190 logements au total, dont 161 résidences principales (84,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Vinzelles sont majoritairement propriétaires (95,7 %) face à 3,1 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,3 %).

Le marché immobilier de Vinzelles affiche un prix médian de 1 427 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 427 €/m² en médiane (16 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 370 €/an par UC à Vinzelles, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vinzelles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vinzelles est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.