Viols-en-Laval

Viols-en-Laval est une commune rurale qui compte 216 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 112 hommes (52 %) et 104 femmes (48 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +839,1 % entre 1968 (23 habitants) et 2022 (216 habitants). Les 94 ménages de Viols-en-Laval comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Viols-en-Laval affichent un revenu médian de 28 700 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,9 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Viols-en-Laval dispose de 107 logements au total, dont 91 résidences principales (85,5 %). Le parc est composé de 74,6 % de maisons et 24,5 % d'appartements.

Les habitants de Viols-en-Laval sont majoritairement propriétaires (72,4 %) face à 21,8 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,4 %).

Le marché immobilier de Viols-en-Laval affiche un prix médian de 3 154 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 699 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 933 €/m² (5 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 700 €/an par UC à Viols-en-Laval, il faut compter 12,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Viols-en-Laval. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.