Vitrac-Saint-Vincent

Vitrac-Saint-Vincent est une commune rurale qui compte 494 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 253 hommes (51 %) et 241 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,4 % entre 1968 (545 habitants) et 2022 (494 habitants). Les 231 ménages de Vitrac-Saint-Vincent comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Vitrac-Saint-Vincent affichent un revenu médian de 24 750 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,2 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vitrac-Saint-Vincent dispose de 322 logements au total, dont 234 résidences principales (72,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,7 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Vitrac-Saint-Vincent sont majoritairement propriétaires (89,2 %) face à 10,4 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,5 %).

En matière de commerces, Vitrac-Saint-Vincent dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Vitrac-Saint-Vincent affiche un prix médian de 1 100 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 100 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 750 €/an par UC à Vitrac-Saint-Vincent, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vitrac-Saint-Vincent. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Vitrac-Saint-Vincent a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.