Viuz-la-Chiésaz

Viuz-la-Chiésaz est une commune rurale qui compte 1 302 habitants en 2022, soit une densité de 97 habitants au km². La population se répartit entre 648 hommes (50 %) et 654 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +276,3 % entre 1968 (346 habitants) et 2022 (1 302 habitants). Les 563 ménages de Viuz-la-Chiésaz comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (12 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Viuz-la-Chiésaz affichent un revenu médian de 34 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,0 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Viuz-la-Chiésaz dispose de 592 logements au total, dont 559 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,0 %) avec quelques appartements (19,7 %).

Les habitants de Viuz-la-Chiésaz sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 18,0 % de locataires. Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,3 %).

En matière de commerces, Viuz-la-Chiésaz dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Viuz-la-Chiésaz affiche un prix médian de 4 226 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 116 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 221 €/m² en médiane (48 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 240 €/m² (68 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (41,4 % de maisons, 58,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 400 €/an par UC à Viuz-la-Chiésaz, il faut compter 12,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,4 années pour un appartement de 60 m² à Viuz-la-Chiésaz. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Viuz-la-Chiésaz est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.