Viverols

Viverols est une commune rurale qui compte 443 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 214 hommes (48 %) et 229 femmes (52 %), avec un âge moyen de 53,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,8 % entre 1968 (539 habitants) et 2022 (443 habitants). Les 214 ménages de Viverols comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (2 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Viverols affichent un revenu médian de 23 880 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,0 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Viverols dispose de 400 logements au total, dont 214 résidences principales (53,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,0 %) avec quelques appartements (14,8 %).

Les habitants de Viverols sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 17,3 % de locataires. Avec 14,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,0 %).

En matière de santé, Viverols affiche une offre très favorable avec une densité de 45,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Viverols dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Viverols affiche un prix médian de 827 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 880 €/m² en médiane (30 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 429 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 880 €/an par UC à Viverols, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,1 années pour un appartement de 60 m² à Viverols. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Viverols est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.