Vivier-au-Court

Vivier-au-Court est une commune rurale qui compte 2 811 habitants en 2022, soit une densité de 292 habitants au km². La population se répartit entre 1 410 hommes (50 %) et 1 401 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,9 % entre 1968 (3 121 habitants) et 2022 (2 811 habitants). Les 1 163 ménages de Vivier-au-Court comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (32 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Vivier-au-Court affichent un revenu médian de 23 590 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 574 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,2 %). Le tissu économique local compte 81 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vivier-au-Court dispose de 1 283 logements au total, dont 1 169 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,3 %) avec quelques appartements (22,7 %).

Les habitants de Vivier-au-Court sont majoritairement propriétaires (62,5 %) face à 33,2 % de locataires, dont 15,4 % en logement social (HLM). Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,6 %).

En matière de santé, Vivier-au-Court affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vivier-au-Court dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Vivier-au-Court affiche un prix médian de 1 319 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 129 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 353 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 439 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 590 €/an par UC à Vivier-au-Court, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,1 années pour un appartement de 60 m² à Vivier-au-Court. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.