Viviers-lès-Lavaur

Viviers-lès-Lavaur est une commune rurale qui compte 265 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 140 hommes (53 %) et 125 femmes (47 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +80,3 % entre 1968 (147 habitants) et 2022 (265 habitants). Les 108 ménages de Viviers-lès-Lavaur comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Viviers-lès-Lavaur affichent un revenu médian de 28 780 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (23,7 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Viviers-lès-Lavaur dispose de 111 logements au total, dont 107 résidences principales (96,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Viviers-lès-Lavaur sont majoritairement propriétaires (91,6 %) face à 5,6 % de locataires. Avec seulement 0,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,4 %).

Le marché immobilier de Viviers-lès-Lavaur affiche un prix médian de 2 475 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 8 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 475 €/m² en médiane (8 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 780 €/an par UC à Viviers-lès-Lavaur, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Viviers-lès-Lavaur. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Viviers-lès-Lavaur est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.