Viviès

Viviès est une commune rurale qui compte 156 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 81 hommes (52 %) et 75 femmes (48 %), avec un âge moyen de 37,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +164,4 % entre 1968 (59 habitants) et 2022 (156 habitants). Les 59 ménages de Viviès comptent en moyenne 2,64 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Viviès affichent un revenu médian de 22 340 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Viviès dispose de 64 logements au total, dont 60 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,3 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Viviès sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 19,6 % de locataires. Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (30,4 %).

Le marché immobilier de Viviès affiche un prix médian de 1 314 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 314 €/m² en médiane (10 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 340 €/an par UC à Viviès, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Viviès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.