Vouillé-les-Marais

Vouillé-les-Marais est une commune rurale qui compte 782 habitants en 2022, soit une densité de 89 habitants au km². La population se répartit entre 371 hommes (47 %) et 411 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +100,5 % entre 1968 (390 habitants) et 2022 (782 habitants). Les 322 ménages de Vouillé-les-Marais comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (7 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Vouillé-les-Marais affichent un revenu médian de 23 390 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,0 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vouillé-les-Marais dispose de 416 logements au total, dont 321 résidences principales (77,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Vouillé-les-Marais sont majoritairement propriétaires (76,1 %) face à 22,5 % de locataires, dont 12,1 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de commerces, Vouillé-les-Marais dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vouillé-les-Marais affiche un prix médian de 1 423 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 423 €/m² en médiane (59 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 390 €/an par UC à Vouillé-les-Marais, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vouillé-les-Marais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vouillé-les-Marais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.