Vouneuil-sur-Vienne

Vouneuil-sur-Vienne est une commune rurale qui compte 2 278 habitants en 2022, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 1 135 hommes (50 %) et 1 143 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,2 % entre 1968 (1 257 habitants) et 2022 (2 278 habitants). Les 929 ménages de Vouneuil-sur-Vienne comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (23 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Vouneuil-sur-Vienne affichent un revenu médian de 25 290 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 22 586 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vouneuil-sur-Vienne dispose de 1 080 logements au total, dont 933 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Vouneuil-sur-Vienne sont majoritairement propriétaires (77,7 %) face à 21,9 % de locataires, dont 7,9 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,0 %).

En matière de santé, Vouneuil-sur-Vienne affiche une offre très favorable avec une densité de 26,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vouneuil-sur-Vienne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vouneuil-sur-Vienne affiche un prix médian de 1 382 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 134 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 375 €/m² en médiane (133 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 443 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 290 €/an par UC à Vouneuil-sur-Vienne, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 12,9 années pour un appartement de 60 m² à Vouneuil-sur-Vienne. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Vouneuil-sur-Vienne compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vouneuil-sur-Vienne sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Camille Guérin se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Vouneuil-sur-Vienne est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.