Audierne

Audierne est une commune rurale qui compte 3 708 habitants en 2022, soit une densité de 200 habitants au km². La population se répartit entre 1 695 hommes (46 %) et 2 013 femmes (54 %), avec un âge moyen de 55,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -35,5 % entre 1968 (5 749 habitants) et 2022 (3 708 habitants). Les 1 981 ménages de Audierne comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -65 habitants (15 naissances et 80 décès par an).

Les ménages de Audierne affichent un revenu médian de 25 700 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 354 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,8 %). Le tissu économique local compte 186 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Audierne dispose de 3 937 logements au total, dont 1 985 résidences principales (50,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,2 %) avec quelques appartements (24,6 %).

Les habitants de Audierne sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 19,5 % de locataires, dont 8,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,3 %).

En matière de santé, Audierne affiche une offre très favorable avec une densité de 21,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Audierne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 6 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Audierne affiche un prix médian de 2 385 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 466 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 302 €/m² en médiane (320 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 613 €/m² (146 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 700 €/an par UC à Audierne, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Audierne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Audierne a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 3,51 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Audierne dans un niveau de risque moyen.

La commune de Audierne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.