Amélie-les-Bains-Palalda

Amélie-les-Bains-Palalda est une commune rurale qui compte 3 553 habitants en 2022, soit une densité de 120 habitants au km². La population se répartit entre 1 698 hommes (48 %) et 1 855 femmes (52 %), avec un âge moyen de 54,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,0 % entre 1968 (3 662 habitants) et 2022 (3 553 habitants). Les 2 120 ménages de Amélie-les-Bains-Palalda comptent en moyenne 1,66 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -51 habitants (21 naissances et 72 décès par an).

Les ménages de Amélie-les-Bains-Palalda affichent un revenu médian de 20 460 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 227 €. Le taux de pauvreté de 29,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 28,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,5 %). Le tissu économique local compte 128 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Amélie-les-Bains-Palalda dispose de 5 335 logements au total, dont 2 121 résidences principales (39,8 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (81,8 %) avec une part minime de maisons (17,8 %).

Le marché est équilibré entre 52,8 % de propriétaires et 45,3 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (69,5 %).

En matière de santé, Amélie-les-Bains-Palalda affiche une offre très favorable avec une densité de 33,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 12 médecins généralistes, 6 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Amélie-les-Bains-Palalda dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 7 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Amélie-les-Bains-Palalda affiche un prix médian de 1 383 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 342 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 961 €/m² en médiane (143 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 352 €/m² (1 199 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (89,3 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 460 €/an par UC à Amélie-les-Bains-Palalda, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Amélie-les-Bains-Palalda. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Amélie-les-Bains-Palalda a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 5,07 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Amélie-les-Bains-Palalda dans un niveau de risque élevé.

La commune de Amélie-les-Bains-Palalda est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.