Cabourg

Cabourg est une commune périurbaine qui compte 3 654 habitants en 2022, soit une densité de 692 habitants au km². La population se répartit entre 1 616 hommes (44 %) et 2 038 femmes (56 %), avec un âge moyen de 56,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,1 % entre 1968 (3 067 habitants) et 2022 (3 654 habitants). Les 2 167 ménages de Cabourg comptent en moyenne 1,66 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -61 habitants (20 naissances et 81 décès par an).

Les ménages de Cabourg affichent un revenu médian de 26 420 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 381 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,1 %). Le tissu économique local compte 284 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cabourg dispose de 11 034 logements au total, dont 2 152 résidences principales (19,5 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (78,4 %) avec une part minime de maisons (21,4 %).

Les habitants de Cabourg sont majoritairement propriétaires (56,5 %) face à 40,7 % de locataires, dont 18,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,0 %).

En matière de santé, Cabourg affiche une offre favorable avec une densité de 10,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Cabourg dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 12 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 11 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cabourg affiche un prix médian de 4 962 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 880 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 700 €/m² en médiane (309 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 000 €/m² (1 571 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (83,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 420 €/an par UC à Cabourg, il faut compter 17,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,4 années pour un appartement de 60 m² à Cabourg. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Cabourg compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cabourg sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Louis se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cabourg a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cabourg dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,38 vols pour 1 000 habitants, avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Cabourg est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.