Grasse

06130
★ ★ 1,8/5 10 avis d'habitants
Grasse, Alpes-Maritimes
Population
50 970 hab.
Superficie
44,2 km²
Densité
1 152 hab/km²
Code postal
06130
Code INSEE
06069

Vivre à Grasse

Grasse est une commune périurbaine de 48 669 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Alpes-Maritimes (06). La commune affiche une économie locale soutenue (1 948 établissements) et un taux de chômage de 12,4 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 183 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est complète avec 14 établissements du secondaire. Les 10 avis d'habitants (note moyenne 1,8/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Grasse.

Reviews

Avis sur Grasse

Découvrez les avis et notes des habitants de Grasse sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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1,8/5
★ ★
10 avis d'habitants
Qualité de vie
★ ★
Coût de la vie
Loisirs
★ ★
Économie
★ ★
Enfants
★ ★
Transports

10 avis d'habitants de Grasse

A
Alchimie florale
01/03/2026

Bienvenue dans la ville où les rues sentent l’aventure…si vous aimez les rues sales,“Ici, ils décorent le paysage, Les taudis font office de monuments, les encombrants à ciel ouvert et poubelles décorent le paysage, A chaque coin de rue un parfum local florale d’exception parfumées… à l’urine.” vous accueille comme un guide touristique.” ? Le passage des éboueurs relève du tirage spécial loto Euromillions : personne ne sait quand, personne ne sait si. Les rues sont rincées au jet haute p…

#
#Grasse
12/10/2025

Grasse Ville déchèterie, poubelles qui déborde ou déchets par terre, présence de rats, odeur d’urine pour la « ville du parfums » qui est inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco ! (ah Mr le Maire installe des abribus qui sente la rose, cela va peut être masquer les odeurs d’urine) Dépôt sauvage en tout genre,plusieurs dégradations,vandalisme et vols gratuit,tapage diurne, nocturne en toute impunité, déchaînement de violence gratuite; une insécurité grandissante. Stationnement de véhicule…

2
2026
10/11/2024
1,0/5

HONTEUX ; des bouchons le matin , harcèlement de voisinage jour comme de nuit ,dépôts sauvages , Blocage des accès des rues avec des véhicules , Stationnement gênant , . ... plusieurs fois signalés mairie, police. ...ah ils vous reçoive dans les permanence mais il ne font rien ..... la police , ils se déplace pour dire de cesser le bruit mais ne verbalise pas, et cela recommence ........... ya les cameras de surveillances de la ville pourtant . 2026 on t attends , A par contre pour les touri…

C
Cedric
29/06/2021
1,0/5

FUYEZ ! Cette ville est un gouffre financier et une horreur. Je regrette amèrement d'avoir quitter la région Parisienne pour cette ville : prestataires de service aux tarifs exorbitants (coucou SUEZ, coucou Total Energies), aux pratiques plus que douteuses (qui se souvient de l'eau contaminée en 2020 et jamais remboursée à juste titre ?), population infernale, bruyante et je-m'en-foutiste. Cette ville est un calvaire à presque tous les niveaux.

J
janin
25/03/2017

Grasse ville proche du département ht provence 04 qui devrait fusionner avec le 04

M
Mode
27/09/2014

Très bonne fusion entre les départements 04 06 nous somme voisin

A
aelle
25/04/2014

Ville pourrie, circulation difficle, offre culturelle limitée, insécurité

0
06 grasse
22/12/2012
1,0/5

bonjour , j'habite dans les préalpes de grasse , j'y suis bien.

K
karine
26/10/2009
★ ★
2,0/5

Grasse pourrait être une ville trés agréable, s'il y avait une vrai politique de developpement durable concernant la circulation, les loisirs pour tous, l'éducation ...afin de ne plus en faire une ville dortoir mais une vrai ville porteuse de projets .Une ville ou l'on a envie de se retrouver de jour comme de nuit (insécurité) ou il y a une vrai vie culturelle (cinema, piscine municipale infrastructures diverses à la hauteur de 60 000 hab, des restos, des pubs sympas, de vrais marchés dans les d…

B
betal
22/11/2008
★ ★ ★ ★
4,0/5

superbe ville dans lequel il fait bon vivre a un prix tres raisonnable

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Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Grasse selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)
24 k 34 k 45 k 55 k 1968 1975 1982 1990 1999 2006 2011 2016 2022 1968 : 30 907 habitants 1975 : 34 579 habitants 1982 : 37 673 habitants 1990 : 41 388 habitants 1999 : 43 874 habitants 2006 : 48 801 habitants 2011 : 51 631 habitants 2016 : 50 677 habitants 2022 : 48 669 habitants 48 669 hab.
Population Grasse
+57,5 % depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
16,7 %
15 – 29 ans
16,1 %
30 – 44 ans
19,2 %
45 – 59 ans
21,2 %
60 – 74 ans
16,7 %
75 ans et +
10,1 %
Âge moyen
42,5 ans
Plus âgée que moy. FR (42 ans)
Ménages
21 001
2,22 pers. / ménage
Hommes / Femmes
49 % / 51 %
23 793 H · 24 876 F
Densité
1 152 hab/km²
Commune urbaine
Solde naturel
+111 / an
607 naiss. · 496 décès

Grasse est une commune urbaine qui compte 48 669 habitants en 2022, soit une densité de 1 152 habitants au km². La population se répartit entre 23 793 hommes (49 %) et 24 876 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,5 % entre 1968 (30 907 habitants) et 2022 (48 669 habitants). Les 21 001 ménages de Grasse comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +111 habitants (607 naissances et 496 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Grasse.

Revenu médian
26 100 € +9,3 %
par UC / an · France : 23 880 €
Taux de pauvreté
16,8 % +2,3 pts
France : 14,5 %
Taux de chômage
12,4 % +5,1 pts
des 15-64 ans · France : 7,3 %
Taux d'activité
74,6 % +2,6 pts
actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %
Établissements actifs
1 948
entreprises et commerces
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
9,9 %
Professions intermédiaires
13,7 %
Employés
15,9 %
Ouvriers
11,3 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
5,6 %
Retraités
25,5 %
Sans activité professionnelle
18,0 %

Les ménages de Grasse affichent un revenu médian de 26 100 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 496 €. Le taux de pauvreté de 16,8 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 1 948 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Grasse.

Type d'habitat
Maisons : 34,77 % Appartements : 64,80 % Autres : 0,43 % 26 430 logements
Maisons 34,8 %
Appartements 64,8 %
Autres 0,4 %
Statut d'occupation
Propriétaires : 55,06 % Locataires : 41,12 % Logés gratuitement : 3,82 % 21 027 rés. princ.
Propriétaires 55,1 %
Locataires dont 12,2 % en HLM 41,1 %
Logés gratuit. 3,8 %
26 430
Total logements
79,6 %
Résidences principales
7,8 %
Logements vacants
3,5
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
5,0 %
1 pièce
20,1 %
2 pièces
31,9 %
3 pièces
24,1 %
4 pièces
18,9 %
5+ pièces

Grasse dispose de 26 430 logements au total, dont 21 027 résidences principales (79,6 %). Le parc est composé de 34,8 % de maisons et 64,8 % d'appartements.

Les habitants de Grasse sont majoritairement propriétaires (55,1 %) face à 41,1 % de locataires, dont 12,2 % en logement social (HLM). Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,5 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Grasse.

Santé Densité 14,6/10k
Médecins généralistes71
Dentistes26
Kinésithérapeutes72
Infirmiers97
Psychologues22
Pharmacies18
Commerces alimentaires
Hypermarchés4
Supermarchés4
Supérettes4
Épiceries27
Boulangeries37
Services & culture
Coiffeurs97
Stations-service8
Bornes recharge élec.23
Bibliothèques3

En matière de santé, Grasse affiche une offre très favorable avec une densité de 14,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 71 médecins généralistes, 26 dentistes, 72 kinésithérapeutes, 18 pharmacies.

En matière de commerces, Grasse dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 4 hypermarchés, 4 supermarchés, 37 boulangeries, 27 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 97 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 23 bornes de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 4 464 ventes des 5 dernières années à Grasse.

Maison 1 134 ventes
4 646 €/m²
Prix moyen : 4 858 €/m²
Appartement 3 330 ventes
2 878 €/m²
Prix moyen : 2 902 €/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Grasse coûte en médiane 464 600 €, soit l'équivalent de 17,8 années de salaire médian d'un foyer de Grasse .
🏢
Un appartement de 60 m² à Grasse coûte en médiane 172 680 €, soit l'équivalent de 6,6 années de salaire médian d'un foyer de Grasse .

Le marché immobilier de Grasse affiche un prix médian de 3 183 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 464 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 646 €/m² en médiane (1 134 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 878 €/m² (3 330 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (74,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 100 €/an par UC à Grasse, il faut compter 17,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Grasse. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Grasse avec leurs taux de réussite officiels.

9
Collèges
3
Lycées GT
2
Lycées pro
14
Total

Collèges 9 établissements

Collège Fénelon
Privé Collège
100 %
Réussite Brevet
Collège les Jasmins - Sainte Marguerite
Public Collège
93 %
Réussite Brevet
Collège Canteperdrix
Public Collège
85 %
Réussite Brevet
Collège Saint-Hilaire
Public Collège
82 %
Réussite Brevet
Collège Carnot
Public Collège
81 %
Réussite Brevet
Voir les 4 autres collèges
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite
Public Collège
Taux non publié
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix
Public Collège
Taux non publié
Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL
Privé Collège
Taux non publié
Ecole secondaire privée Happiness school
Privé Collège
Taux non publié

Lycées généraux et technologiques 3 établissements

Lycée Fénelon
Privé Lycée GT 88 % mentions
100 %
Réussite Bac
Lycée Amiral de Grasse
Public Lycée GT 61 % mentions
96 %
Réussite Bac
Lycée Alexis de Tocqueville
Public Lycée GT 57 % mentions
95 %
Réussite Bac

Lycées professionnels 2 établissements

Lycée professionnel Francis de Croisset
Public Lycée pro 60 % mentions
90 %
Réussite Bac pro
Lycée professionnel Léon Chiris
Public Lycée pro 41 % mentions
74 %
Réussite Bac pro

Grasse compte 14 établissements du secondaire sur son territoire : 9 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Grasse sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Fénelon se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Fénelon obtient 100 % de réussite au Bac, avec 88 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Francis de Croisset affiche 90 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Grasse en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements Inférieur à moy. FR
53
soit 1,09 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰
🚗 Vols dans les véhicules Inférieur à moy. FR
35
soit 0,72 ‰ habitants · France ≈ 4,7 ‰
🔑 Vols de voiture ≈ moyenne FR
87
soit 1,79 ‰ habitants · France ≈ 2,2 ‰

En 2025, Grasse a enregistré 53 cambriolages de logements, soit un taux de 1,09 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Grasse dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,72 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 35 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,79 pour 1 000 habitants, soit 87 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation
La commune de Grasse est soumise au risque d'inondation. Types d'inondation identifiés :
Crue à débordement rapide Ruissellement
Potentiel radon : Significatif
Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.

La commune de Grasse est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

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City Hall

Mairie de Grasse

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse Place du Petit-Puy
06131 Grasse

Téléphone 04 97 05 50 00

E-mail accueil.cabinetdumaire@ville-grasse.fr

Site web ville-grasse.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre demain à 8h15
Lundi – Vendredi 8h15 – 16h30
Samedi 9h – 12h
Dimanche Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Grasse

Grasse
Source : Wikipedia

Grasse est une commune historiquement située en Provence, sur la Côte d'Azur. Elle est considérée depuis le XVIIe siècle comme la capitale mondiale du parfum, ce qui lui vaut une renommée touristique liée à ses fragrances. La ville a reçu le label « Ville d'Art et d'Histoire » et a été distinguée par le Concours des villes et villages fleuris. Elle est également labellisée « Ville Internet ». Son territoire jouxte les communes d'Auribeau-sur-Siagne, Le Bar-sur-Loup, Cabris, Châteauneuf-Grasse, Mouans-Sartoux, Pégomas, Peymeinade et Saint-Vallier-de-Thiey. Elle se trouve dans le moyen-pays, au nord de Cannes.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Grasse ?

Avec une note moyenne de 1,8/5 sur 10 avis, Grasse divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Grasse correspond à vos attentes.

✓ Points forts
  • Revenu médian confortable (26 100 €/an)
  • Très bonne densité médicale (14,6 médecins/10k)
  • Faible niveau de cambriolages (1,09‰)
! Points d'attention
  • Note moyenne de 1,8/5 sur 10 avis
  • Commune exposée au risque d'inondation

Grasse conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Grasse pour comparer.