Annonay

Annonay est une commune périurbaine qui compte 17 222 habitants en 2022, soit une densité de 817 habitants au km². La population se répartit entre 8 214 hommes (48 %) et 9 008 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,0 % entre 1968 (20 757 habitants) et 2022 (17 222 habitants). Les 8 307 ménages de Annonay comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -35 habitants (193 naissances et 228 décès par an).

Les ménages de Annonay affichent un revenu médian de 22 170 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 984 €. Le taux de pauvreté de 25,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,9 %). Le tissu économique local compte 563 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Annonay dispose de 10 288 logements au total, dont 8 349 résidences principales (81,2 %). Le parc est composé de 33,9 % de maisons et 64,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 47,1 % de propriétaires et 51,2 % de locataires, dont 22,7 % en logement social (HLM). Avec 15,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,2 %).

En matière de santé, Annonay affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 9 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Annonay dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 supermarchés, 15 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 28 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Annonay affiche un prix médian de 1 288 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 185 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 989 €/m² en médiane (421 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 097 €/m² (764 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (64,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 170 €/an par UC à Annonay, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Annonay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Annonay compte 10 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Annonay sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Saint-Basile se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent privé Saint-Denis obtient 99 % de réussite au Bac, avec 65 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel privé Marc Seguin affiche 92 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Annonay a enregistré 41 cambriolages de logements, soit un taux de 2,38 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Annonay dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,34 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 23 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,22 pour 1 000 habitants, soit 21 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Annonay est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.