Belflou

Belflou est une commune rurale qui compte 111 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 60 hommes (54 %) et 51 femmes (46 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,8 % entre 1968 (123 habitants) et 2022 (111 habitants). Les 47 ménages de Belflou comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Belflou affichent un revenu médian de 30 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (28,6 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belflou dispose de 58 logements au total, dont 44 résidences principales (75,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Belflou sont majoritairement propriétaires (77,3 %) face à 18,2 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 6,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,0 %).

Le marché immobilier de Belflou affiche un prix médian de 2 788 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 788 €/m² en médiane (4 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 400 €/an par UC à Belflou, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Belflou. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Belflou est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.