Brie-Comte-Robert

Brie-Comte-Robert est une commune périurbaine qui compte 18 999 habitants en 2022, soit une densité de 953 habitants au km². La population se répartit entre 8 986 hommes (47 %) et 10 013 femmes (53 %), avec un âge moyen de 37,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +211,5 % entre 1968 (6 100 habitants) et 2022 (18 999 habitants). Les 8 397 ménages de Brie-Comte-Robert comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +127 habitants (265 naissances et 138 décès par an).

Les ménages de Brie-Comte-Robert affichent un revenu médian de 27 660 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 473 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,2 %). Le tissu économique local compte 796 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Brie-Comte-Robert dispose de 9 001 logements au total, dont 8 407 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé de 37,1 % de maisons et 62,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 53,4 % de propriétaires et 44,9 % de locataires, dont 16,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,0 %).

En matière de santé, Brie-Comte-Robert affiche une offre très favorable avec une densité de 14,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 27 médecins généralistes, 4 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Brie-Comte-Robert dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 12 boulangeries, 10 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 24 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Brie-Comte-Robert affiche un prix médian de 3 617 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 495 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 551 €/m² en médiane (512 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 673 €/m² (983 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (65,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 660 €/an par UC à Brie-Comte-Robert, il faut compter 12,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à Brie-Comte-Robert. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Brie-Comte-Robert compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Brie-Comte-Robert sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé Sainte-Colombe se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Blaise Pascal obtient 95 % de réussite au Bac, avec 49 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Brie-Comte-Robert a enregistré 47 cambriolages de logements, soit un taux de 2,47 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Brie-Comte-Robert dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,74 vols pour 1 000 habitants, avec 71 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,68 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 70 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Brie-Comte-Robert est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.