Carsan

Carsan est une commune rurale qui compte 790 habitants en 2022, soit une densité de 65 habitants au km². La population se répartit entre 383 hommes (48 %) et 407 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +291,1 % entre 1968 (202 habitants) et 2022 (790 habitants). Les 326 ménages de Carsan comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (9 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Carsan affichent un revenu médian de 27 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,3 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Carsan dispose de 376 logements au total, dont 325 résidences principales (86,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Carsan sont majoritairement propriétaires (88,3 %) face à 8,5 % de locataires. Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,6 %).

En matière de commerces, Carsan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Carsan affiche un prix médian de 2 554 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 554 €/m² en médiane (38 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 730 €/an par UC à Carsan, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Carsan. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Carsan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.