Courson-les-Carrières

Courson-les-Carrières est une commune rurale qui compte 895 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 427 hommes (48 %) et 468 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,2 % entre 1968 (757 habitants) et 2022 (895 habitants). Les 385 ménages de Courson-les-Carrières comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (9 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Courson-les-Carrières affichent un revenu médian de 23 310 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courson-les-Carrières dispose de 533 logements au total, dont 390 résidences principales (73,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,9 %) avec quelques appartements (9,8 %).

Les habitants de Courson-les-Carrières sont majoritairement propriétaires (65,1 %) face à 32,3 % de locataires, dont 11,5 % en logement social (HLM). Avec 17,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,5 %).

En matière de commerces, Courson-les-Carrières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Courson-les-Carrières affiche un prix médian de 750 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 750 €/m² en médiane (71 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 444 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 310 €/an par UC à Courson-les-Carrières, il faut compter 3,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Courson-les-Carrières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Courson-les-Carrières compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Courson-les-Carrières sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean-Roch Coignet se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.