Fercé-sur-Sarthe

Fercé-sur-Sarthe est une commune rurale qui compte 577 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 299 hommes (52 %) et 278 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,0 % entre 1968 (317 habitants) et 2022 (577 habitants). Les 243 ménages de Fercé-sur-Sarthe comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (7 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Fercé-sur-Sarthe affichent un revenu médian de 25 100 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (28,0 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fercé-sur-Sarthe dispose de 317 logements au total, dont 242 résidences principales (76,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Fercé-sur-Sarthe sont majoritairement propriétaires (81,5 %) face à 18,1 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

Le marché immobilier de Fercé-sur-Sarthe affiche un prix médian de 1 590 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 590 €/m² en médiane (40 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 100 €/an par UC à Fercé-sur-Sarthe, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fercé-sur-Sarthe. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Fercé-sur-Sarthe est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.