Les Brunels

Les Brunels est une commune rurale qui compte 268 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 121 hommes (45 %) et 147 femmes (55 %), avec un âge moyen de 52,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +75,2 % entre 1968 (153 habitants) et 2022 (268 habitants). Les 133 ménages de Les Brunels comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Les Brunels affichent un revenu médian de 25 500 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,5 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Brunels dispose de 194 logements au total, dont 131 résidences principales (67,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,3 %) avec quelques appartements (11,8 %).

Les habitants de Les Brunels sont majoritairement propriétaires (80,3 %) face à 14,2 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,0 %).

Le marché immobilier de Les Brunels affiche un prix médian de 1 832 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 832 €/m² en médiane (15 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 714 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 500 €/an par UC aux Brunels, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² aux Brunels. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Les Brunels est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.