Accous

Accous est une commune rurale qui compte 465 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 222 hommes (48 %) et 243 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,0 % entre 1968 (443 habitants) et 2022 (465 habitants). Les 205 ménages de Accous comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Accous affichent un revenu médian de 21 720 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Accous dispose de 461 logements au total, dont 210 résidences principales (45,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Accous sont majoritairement propriétaires (75,7 %) face à 21,0 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,7 %).

En matière de commerces, Accous dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Accous affiche un prix médian de 1 262 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 262 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 669 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 720 €/an par UC à Accous, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Accous. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Accous a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Accous est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.