Alès

Alès est une commune urbaine qui compte 45 025 habitants en 2022, soit une densité de 1 981 habitants au km². La population se répartit entre 20 940 hommes (47 %) et 24 085 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,2 % entre 1968 (42 818 habitants) et 2022 (45 025 habitants). Les 23 498 ménages de Alès comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -115 habitants (408 naissances et 523 décès par an).

Les ménages de Alès affichent un revenu médian de 20 260 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 090 €. Le taux de pauvreté de 31,4 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 23,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,5 %). Le tissu économique local compte 1 857 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Alès dispose de 25 704 logements au total, dont 23 475 résidences principales (91,3 %). Le parc est composé de 37,1 % de maisons et 62,5 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Alès avec 59,3 % de locataires contre 39,3 % de propriétaires, dont 22,8 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,7 %).

En matière de santé, Alès affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 33 médecins généralistes, 41 dentistes, 65 kinésithérapeutes, 18 pharmacies.

En matière de commerces, Alès dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 5 hypermarchés, 10 supermarchés, 37 boulangeries, 36 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 101 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 17 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Alès affiche un prix médian de 1 729 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 840 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 077 €/m² en médiane (1 327 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 366 €/m² (1 513 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (46,7 % de maisons, 53,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 260 €/an par UC à Alès, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Alès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Alès compte 17 établissements du secondaire sur son territoire : 11 collèges, 5 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Alès sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Bellevue se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé polyvalent de la Salle obtient 99 % de réussite au Bac, avec 83 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel privé cévenol affiche 91 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Alès a enregistré 158 cambriolages de logements, soit un taux de 3,51 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Alès dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,75 vols pour 1 000 habitants, avec 124 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,93 pour 1 000 habitants, soit 87 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Alès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.