Allos

Allos est une commune rurale qui compte 816 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 444 hommes (54 %) et 372 femmes (46 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,2 % entre 1968 (497 habitants) et 2022 (816 habitants). Les 428 ménages de Allos comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Allos affichent un revenu médian de 22 800 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 1,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,9 %). Le tissu économique local compte 113 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Allos dispose de 5 566 logements au total, dont 426 résidences principales (7,7 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (84,3 %) avec une part minime de maisons (15,7 %).

Les habitants de Allos sont majoritairement propriétaires (63,2 %) face à 29,6 % de locataires, dont 7,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (74,7 %).

En matière de santé, Allos affiche une offre très favorable avec une densité de 24,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Allos dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Allos affiche un prix médian de 2 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 383 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 882 €/m² en médiane (98 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 456 €/m² (1 285 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (92,9 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 800 €/an par UC à Allos, il faut compter 17,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Allos. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Allos est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.