Ambès

Ambès est une commune rurale qui compte 3 291 habitants en 2022, soit une densité de 134 habitants au km². La population se répartit entre 1 652 hommes (50 %) et 1 639 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,7 % entre 1968 (2 243 habitants) et 2022 (3 291 habitants). Les 1 357 ménages de Ambès comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (44 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Ambès affichent un revenu médian de 22 580 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 39 733 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,8 %). Le tissu économique local compte 77 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ambès dispose de 1 481 logements au total, dont 1 354 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé de 74,4 % de maisons et 25,1 % d'appartements.

Les habitants de Ambès sont majoritairement propriétaires (55,8 %) face à 42,5 % de locataires, dont 23,3 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,0 %).

En matière de santé, Ambès affiche une offre très favorable avec une densité de 12,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ambès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ambès affiche un prix médian de 2 059 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 208 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 206 €/m² en médiane (123 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 905 €/m² (85 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,1 % de maisons, 40,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 580 €/an par UC à Ambès, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Ambès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Ambès a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 3,65 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Ambès dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,56 vols pour 1 000 habitants, avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,73 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Ambès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.