Annecy

Annecy est une commune urbaine qui compte 131 272 habitants en 2022, soit une densité de 1 891 habitants au km². La population se répartit entre 63 419 hommes (48 %) et 67 853 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +67,7 % entre 1968 (78 266 habitants) et 2022 (131 272 habitants). Les 65 134 ménages de Annecy comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +454 habitants (1 572 naissances et 1 118 décès par an).

Les ménages de Annecy affichent un revenu médian de 29 760 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 754 €. Le taux de pauvreté de 12,1 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 6 111 établissements actifs, témoignant d'une activité économique dense .

Annecy dispose de 75 914 logements au total, dont 65 035 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (86,4 %) avec une part minime de maisons (12,1 %).

Le marché est équilibré entre 49,3 % de propriétaires et 48,7 % de locataires, dont 16,5 % en logement social (HLM). Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,5 %).

En matière de santé, Annecy affiche une offre très favorable avec une densité de 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 188 médecins généralistes, 150 dentistes, 316 kinésithérapeutes, 41 pharmacies.

En matière de commerces, Annecy dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 4 hypermarchés, 22 supermarchés, 105 boulangeries, 41 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 219 salons de coiffure et 14 bibliothèques et 55 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Annecy affiche un prix médian de 5 157 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 043 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 077 €/m² en médiane (883 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 101 €/m² (9 160 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (91,2 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 760 €/an par UC à Annecy, il faut compter 20,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,3 années pour un appartement de 60 m² à Annecy. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Annecy compte 32 établissements du secondaire sur son territoire : 22 collèges, 7 lycées généralaux et technologiques, 3 lycées professionnels. Cette offre éducative particulièrement riche permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Annecy sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé les Tilleuls se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique privé Saint-Michel obtient 100 % de réussite au Bac, avec 86 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Germain Sommeiller affiche 83 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Annecy a enregistré 605 cambriolages de logements, soit un taux de 4,61 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Annecy dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,07 vols pour 1 000 habitants, avec 534 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,06 pour 1 000 habitants, soit 270 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Annecy est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.