Appoigny

Appoigny est une commune rurale qui compte 3 133 habitants en 2022, soit une densité de 139 habitants au km². La population se répartit entre 1 495 hommes (48 %) et 1 638 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +91,3 % entre 1968 (1 638 habitants) et 2022 (3 133 habitants). Les 1 390 ménages de Appoigny comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (31 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Appoigny affichent un revenu médian de 26 280 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 949 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 140 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Appoigny dispose de 1 583 logements au total, dont 1 393 résidences principales (88,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Appoigny sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 20,2 % de locataires. Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,4 %).

En matière de santé, Appoigny affiche une offre favorable avec une densité de 9,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Appoigny dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Appoigny affiche un prix médian de 1 619 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 202 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 641 €/m² en médiane (192 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 172 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 280 €/an par UC à Appoigny, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Appoigny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Appoigny est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.