Argentan

Argentan est une commune périurbaine qui compte 13 494 habitants en 2022, soit une densité de 734 habitants au km². La population se répartit entre 6 616 hommes (49 %) et 6 878 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,3 % entre 1968 (14 558 habitants) et 2022 (13 494 habitants). Les 6 816 ménages de Argentan comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -54 habitants (118 naissances et 172 décès par an).

Les ménages de Argentan affichent un revenu médian de 21 530 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 099 €. Le taux de pauvreté de 26,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 576 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Argentan dispose de 7 612 logements au total, dont 6 800 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé de 45,1 % de maisons et 53,2 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Argentan avec 64,2 % de locataires contre 32,9 % de propriétaires, dont 42,2 % en logement social (HLM). Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (71,2 %).

En matière de santé, Argentan affiche une offre favorable avec une densité de 8,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 14 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Argentan dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 6 supermarchés, 16 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 20 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Argentan affiche un prix médian de 1 443 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 594 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 498 €/m² en médiane (406 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 393 €/m² (188 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 530 €/an par UC à Argentan, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Argentan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Argentan compte 9 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Argentan sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Jeanne d'Arc se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Mézeray Gabriel obtient 96 % de réussite au Bac, avec 56 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Jeanne d'Arc affiche 96 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Argentan a enregistré 48 cambriolages de logements, soit un taux de 3,56 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Argentan dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,82 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,41 pour 1 000 habitants, soit 19 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Argentan est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.