Aubin

Aubin est une commune rurale qui compte 3 465 habitants en 2022, soit une densité de 127 habitants au km². La population se répartit entre 1 715 hommes (49 %) et 1 750 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -47,8 % entre 1968 (6 635 habitants) et 2022 (3 465 habitants). Les 1 729 ménages de Aubin comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -34 habitants (23 naissances et 57 décès par an).

Les ménages de Aubin affichent un revenu médian de 22 530 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 516 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,3 %). Le tissu économique local compte 72 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aubin dispose de 2 424 logements au total, dont 1 741 résidences principales (71,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,1 %) avec quelques appartements (21,6 %).

Les habitants de Aubin sont majoritairement propriétaires (76,5 %) face à 21,1 % de locataires. Avec 22,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,2 %).

En matière de santé, Aubin affiche une offre favorable avec une densité de 8,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Aubin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Aubin affiche un prix médian de 871 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 299 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 871 €/m² en médiane (292 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 703 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 530 €/an par UC à Aubin, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Aubin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Aubin compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Aubin a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 2,89 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Aubin dans un niveau de risque moyen.

La commune de Aubin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.