Bagnères-de-Luchon

Bagnères-de-Luchon est une commune rurale qui compte 2 081 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 966 hommes (46 %) et 1 115 femmes (54 %), avec un âge moyen de 54,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -49,5 % entre 1968 (4 123 habitants) et 2022 (2 081 habitants). Les 1 163 ménages de Bagnères-de-Luchon comptent en moyenne 1,66 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -37 habitants (8 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Bagnères-de-Luchon affichent un revenu médian de 23 810 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 268 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 202 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bagnères-de-Luchon dispose de 5 490 logements au total, dont 1 173 résidences principales (21,4 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (81,1 %) avec une part minime de maisons (18,6 %).

Le marché est équilibré entre 50,2 % de propriétaires et 45,3 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,8 %).

En matière de santé, Bagnères-de-Luchon affiche une offre très favorable avec une densité de 14,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 5 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Bagnères-de-Luchon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 6 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bagnères-de-Luchon affiche un prix médian de 2 182 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 065 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 942 €/m² en médiane (150 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 210 €/m² (915 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (85,9 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 810 €/an par UC à Bagnères-de-Luchon, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Bagnères-de-Luchon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Bagnères-de-Luchon compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bagnères-de-Luchon sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jean Monnet se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Edmond Rostand obtient 99 % de réussite au Bac, avec 77 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Bagnères-de-Luchon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.