Ballan-Miré

Ballan-Miré est une commune périurbaine qui compte 8 347 habitants en 2022, soit une densité de 322 habitants au km². La population se répartit entre 3 980 hommes (48 %) et 4 367 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +218,8 % entre 1968 (2 618 habitants) et 2022 (8 347 habitants). Les 3 687 ménages de Ballan-Miré comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (65 naissances et 82 décès par an).

Les ménages de Ballan-Miré affichent un revenu médian de 29 530 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 149 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,2 %). Le tissu économique local compte 264 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ballan-Miré dispose de 3 919 logements au total, dont 3 701 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,0 %) avec quelques appartements (23,9 %).

Les habitants de Ballan-Miré sont majoritairement propriétaires (69,3 %) face à 29,8 % de locataires, dont 12,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,9 %).

En matière de santé, Ballan-Miré affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 6 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Ballan-Miré dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ballan-Miré affiche un prix médian de 2 750 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 450 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 812 €/m² en médiane (353 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 682 €/m² (97 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 530 €/an par UC à Ballan-Miré, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Ballan-Miré. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Ballan-Miré compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Ballan-Miré sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège René Cassin se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Ballan-Miré a enregistré 49 cambriolages de logements, soit un taux de 5,87 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Ballan-Miré dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,20 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,96 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Ballan-Miré est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.