Barbaira

Barbaira est une commune rurale qui compte 787 habitants en 2022, soit une densité de 86 habitants au km². La population se répartit entre 383 hommes (49 %) et 404 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,7 % entre 1968 (512 habitants) et 2022 (787 habitants). Les 340 ménages de Barbaira comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (7 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Barbaira affichent un revenu médian de 21 830 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (24,0 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Barbaira dispose de 431 logements au total, dont 344 résidences principales (79,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Barbaira sont majoritairement propriétaires (73,6 %) face à 23,7 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec 14,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,6 %).

En matière de commerces, Barbaira dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Barbaira affiche un prix médian de 1 047 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 047 €/m² en médiane (49 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 830 €/an par UC à Barbaira, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Barbaira. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Barbaira est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.