Baulon

Baulon est une commune rurale qui compte 2 208 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 1 136 hommes (51 %) et 1 072 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +147,3 % entre 1968 (893 habitants) et 2022 (2 208 habitants). Les 884 ménages de Baulon comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (28 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Baulon affichent un revenu médian de 26 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,8 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Baulon dispose de 955 logements au total, dont 875 résidences principales (91,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Baulon sont majoritairement propriétaires (80,5 %) face à 18,8 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,4 %).

En matière de santé, Baulon affiche une offre favorable avec une densité de 9,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Baulon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Baulon affiche un prix médian de 2 210 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 130 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 210 €/m² en médiane (130 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 790 €/an par UC à Baulon, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Baulon. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.