Baulon

35580
★ ★ ★ ★ 4,0/5 1 avis d'habitant
Baulon, Ille-et-Vilaine
Population
2 210 hab.
Superficie
25,2 km²
Densité
88 hab/km²
Code postal
35580
Code INSEE
35016

Vivre à Baulon

Baulon est une commune rurale de 2 208 habitants située en Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine (35). La commune affiche une économie locale à taille humaine (42 établissements) et un taux de chômage de 4,6 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 210 €/m² (sur 5 dernières années).

Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Baulon.

Reviews

Avis sur Baulon

Découvrez les avis et notes des habitants de Baulon sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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4,0/5
★ ★ ★ ★
1 avis d'habitant
Qualité de vie
★ ★ ★ ★ ★
Coût de la vie
★ ★ ★ ★
Loisirs
★ ★ ★ ★
Économie
★ ★
Enfants
★ ★ ★ ★
Transports
★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant de Baulon

B
bzh35
19/05/2008
★ ★ ★ ★
4,0/5

Commune agréable et tranquille ou il fait bon vivre.La campagne à proximité de la ville ,des habitants charmants et un cadre de vie formidable.

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Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Baulon selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)
400 1,1 k 1,8 k 2,5 k 1968 1975 1982 1990 1999 2006 2011 2016 2022 1968 : 893 habitants 1975 : 867 habitants 1982 : 907 habitants 1990 : 1 132 habitants 1999 : 1 324 habitants 2006 : 1 785 habitants 2011 : 1 999 habitants 2016 : 2 140 habitants 2022 : 2 208 habitants 2 208 hab.
Population Baulon
+147,3 % depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
21,8 %
15 – 29 ans
16,2 %
30 – 44 ans
21,6 %
45 – 59 ans
22,2 %
60 – 74 ans
13,2 %
75 ans et +
5,1 %
Âge moyen
37,7 ans
Plus jeune que moy. FR (42 ans)
Ménages
884
2,48 pers. / ménage
Hommes / Femmes
51 % / 49 %
1 136 H · 1 072 F
Densité
88 hab/km²
Commune rurale
Solde naturel
+17 / an
28 naiss. · 11 décès

Baulon est une commune rurale qui compte 2 208 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 1 136 hommes (51 %) et 1 072 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +147,3 % entre 1968 (893 habitants) et 2022 (2 208 habitants). Les 884 ménages de Baulon comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (28 naissances et 11 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Baulon.

Revenu médian
26 790 € +12,2 %
par UC / an · France : 23 880 €
Taux de chômage
4,6 % -2,7 pts
des 15-64 ans · France : 7,3 %
Taux d'activité
82,2 % +10,2 pts
actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %
Établissements actifs
42
entreprises et commerces
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
10,7 %
Professions intermédiaires
14,4 %
Employés
17,2 %
Ouvriers
21,8 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
3,8 %
Retraités
21,5 %
Sans activité professionnelle
9,5 %
Agriculteurs exploitants
1,2 %

Les ménages de Baulon affichent un revenu médian de 26 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,8 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Baulon.

Type d'habitat
Maisons : 95,39 % Appartements : 4,51 % Autres : 0,10 % 955 logements
Maisons 95,4 %
Appartements 4,5 %
Statut d'occupation
Propriétaires : 80,47 % Locataires : 18,79 % Logés gratuitement : 0,74 % 875 rés. princ.
Propriétaires 80,5 %
Locataires dont 2,4 % en HLM 18,8 %
Logés gratuit. 0,7 %
955
Total logements
91,6 %
Résidences principales
5,6 %
Logements vacants
5,1
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
0,1 %
1 pièce
3,9 %
2 pièces
12,0 %
3 pièces
19,2 %
4 pièces
64,8 %
5+ pièces

Baulon dispose de 955 logements au total, dont 875 résidences principales (91,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Baulon sont majoritairement propriétaires (80,5 %) face à 18,8 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,4 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Baulon.

Santé Densité 9,1/10k
Médecins généralistes2
Dentistes2
Kinésithérapeutes1
Infirmiers2
Psychologues1
Pharmacies1
Commerces alimentaires
Épiceries1
Boulangeries2
Services & culture
Coiffeurs2
Bibliothèques1

En matière de santé, Baulon affiche une offre favorable avec une densité de 9,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Baulon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 130 ventes des 5 dernières années à Baulon.

Maison 130 ventes
2 210 €/m²
Prix moyen : 2 264 €/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Baulon coûte en médiane 221 000 €, soit l'équivalent de 8,2 années de salaire médian d'un foyer de Baulon .

Le marché immobilier de Baulon affiche un prix médian de 2 210 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 130 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 210 €/m² en médiane (130 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 790 €/an par UC à Baulon, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Baulon. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque d'inondation identifié
La commune de Baulon n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé par Géorisques.
Potentiel radon : Significatif
Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

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City Hall

Mairie de Baulon

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 1 rue Neuve
35580 Baulon

Téléphone 02 99 85 37 63

E-mail mairie@baulon.fr

Site web baulon.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre demain à 8h30
Lundi Fermé
Mardi – Mercredi 8h30 – 12h
Jeudi 14h – 17h30
Vendredi 14h – 17h
Samedi 9h – 12h
Dimanche Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

Pourquoi habiter à Baulon ?

Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Baulon séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Baulon correspond à vos attentes.

✓ Points forts
  • Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
  • Faible taux de chômage (4,6%)
  • Revenu médian confortable (26 790 €/an)
! Points d'attention
  • Aucun établissement du secondaire sur la commune

Baulon conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Baulon pour comparer.