Bazas

Bazas est une commune rurale qui compte 4 819 habitants en 2022, soit une densité de 129 habitants au km². La population se répartit entre 2 247 hommes (47 %) et 2 572 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,5 % entre 1968 (4 567 habitants) et 2022 (4 819 habitants). Les 2 382 ménages de Bazas comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -43 habitants (29 naissances et 72 décès par an).

Les ménages de Bazas affichent un revenu médian de 23 660 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 336 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 252 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bazas dispose de 2 822 logements au total, dont 2 389 résidences principales (84,7 %). Le parc est composé de 66,1 % de maisons et 33,3 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 53,4 % de propriétaires et 44,3 % de locataires, dont 7,0 % en logement social (HLM). Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,2 %).

En matière de santé, Bazas affiche une offre très favorable avec une densité de 22,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 7 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Bazas dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 supermarchés, 7 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bazas affiche un prix médian de 2 033 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 254 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 067 €/m² en médiane (237 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 944 €/m² (17 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 660 €/an par UC à Bazas, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Bazas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Bazas compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bazas sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Ausone se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Gisèle Halimi obtient 99 % de réussite au Bac, avec 53 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Gisèle Halimi affiche 92 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Bazas a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 2,91 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bazas dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,45 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,87 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.