Beaulieu-sur-Loire

Beaulieu-sur-Loire est une commune rurale qui compte 1 071 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 536 hommes (50 %) et 535 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +87,9 % entre 1968 (570 habitants) et 2022 (1 071 habitants). Les 464 ménages de Beaulieu-sur-Loire comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (10 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Beaulieu-sur-Loire affichent un revenu médian de 25 040 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Beaulieu-sur-Loire dispose de 619 logements au total, dont 463 résidences principales (74,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,2 %) avec quelques appartements (8,5 %).

Les habitants de Beaulieu-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (74,3 %) face à 24,1 % de locataires. Avec 17,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,3 %).

En matière de santé, Beaulieu-sur-Loire affiche une offre favorable avec une densité de 9,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Beaulieu-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Beaulieu-sur-Loire affiche un prix médian de 1 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 292 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 176 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 040 €/an par UC à Beaulieu-sur-Loire, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Beaulieu-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Beaulieu-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.