Bédée

Bédée est une commune rurale qui compte 4 571 habitants en 2022, soit une densité de 118 habitants au km². La population se répartit entre 2 276 hommes (50 %) et 2 295 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +161,9 % entre 1968 (1 745 habitants) et 2022 (4 571 habitants). Les 1 878 ménages de Bédée comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +35 habitants (57 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Bédée affichent un revenu médian de 28 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 349 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,0 %). Le tissu économique local compte 158 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bédée dispose de 2 033 logements au total, dont 1 879 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,4 %) avec quelques appartements (16,2 %).

Les habitants de Bédée sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 26,4 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,3 %).

En matière de santé, Bédée affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bédée dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bédée affiche un prix médian de 2 448 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 254 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 442 €/m² en médiane (222 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 471 €/m² (32 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 060 €/an par UC à Bédée, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Bédée. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Bédée a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 3,94 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bédée dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,94 vols pour 1 000 habitants, avec 18 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Bédée est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.