Biarritz

Biarritz est une commune urbaine qui compte 25 810 habitants en 2022, soit une densité de 2 241 habitants au km². La population se répartit entre 11 466 hommes (44 %) et 14 344 femmes (56 %), avec un âge moyen de 52,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,5 % entre 1968 (26 750 habitants) et 2022 (25 810 habitants). Les 15 100 ménages de Biarritz comptent en moyenne 1,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -246 habitants (153 naissances et 399 décès par an).

Les ménages de Biarritz affichent un revenu médian de 29 210 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 174 €. Le taux de pauvreté de 14,3 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,2 %). Le tissu économique local compte 2 067 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Biarritz dispose de 26 387 logements au total, dont 15 078 résidences principales (57,1 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (78,2 %) avec une part minime de maisons (21,4 %).

Les habitants de Biarritz sont majoritairement propriétaires (55,4 %) face à 41,2 % de locataires, dont 10,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,3 %).

En matière de santé, Biarritz affiche une offre très favorable avec une densité de 20,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 52 médecins généralistes, 52 dentistes, 128 kinésithérapeutes, 19 pharmacies.

En matière de commerces, Biarritz dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 9 supermarchés, 43 boulangeries, 24 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 71 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 23 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Biarritz affiche un prix médian de 7 497 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 687 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 8 055 €/m² en médiane (706 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 7 386 €/m² (2 981 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (80,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 210 €/an par UC à Biarritz, il faut compter 27,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 15,2 années pour un appartement de 60 m² à Biarritz. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Biarritz compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Biarritz sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Villa Fal se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Biarritz Atlantique obtient 100 % de réussite au Bac, avec 71 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Biarritz a enregistré 133 cambriolages de logements, soit un taux de 5,15 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Biarritz dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,56 vols pour 1 000 habitants, avec 66 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,67 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 69 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.