Boulay-les-Barres

Boulay-les-Barres est une commune rurale qui compte 1 061 habitants en 2022, soit une densité de 93 habitants au km². La population se répartit entre 714 hommes (67 %) et 347 femmes (33 %), avec un âge moyen de 32,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +119,7 % entre 1968 (483 habitants) et 2022 (1 061 habitants). Les 233 ménages de Boulay-les-Barres comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Boulay-les-Barres affichent un revenu médian de 27 430 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (37,3 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Boulay-les-Barres dispose de 267 logements au total, dont 239 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Boulay-les-Barres sont majoritairement propriétaires (77,3 %) face à 21,9 % de locataires. Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,8 %).

Le marché immobilier de Boulay-les-Barres affiche un prix médian de 1 780 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 788 €/m² en médiane (42 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 239 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 430 €/an par UC à Boulay-les-Barres, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Boulay-les-Barres. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.