Cabannes

Cabannes est une commune rurale qui compte 4 576 habitants en 2022, soit une densité de 297 habitants au km². La population se répartit entre 2 180 hommes (48 %) et 2 396 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +69,6 % entre 1968 (2 698 habitants) et 2022 (4 576 habitants). Les 1 977 ménages de Cabannes comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (49 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Cabannes affichent un revenu médian de 23 880 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 503 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,3 %). Le tissu économique local compte 138 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cabannes dispose de 2 220 logements au total, dont 1 986 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé de 74,7 % de maisons et 23,9 % d'appartements.

Les habitants de Cabannes sont majoritairement propriétaires (64,3 %) face à 32,8 % de locataires, dont 9,1 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,1 %).

En matière de santé, Cabannes affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Cabannes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cabannes affiche un prix médian de 2 867 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 233 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 960 €/m² en médiane (211 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 133 €/m² (22 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 880 €/an par UC à Cabannes, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Cabannes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Cabannes a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 4,81 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cabannes dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,40 vols pour 1 000 habitants, avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Cabannes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.