Caluire-et-Cuire

Caluire-et-Cuire est une commune urbaine qui compte 43 479 habitants en 2022, soit une densité de 4 177 habitants au km². La population se répartit entre 20 331 hommes (47 %) et 23 148 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,6 % entre 1968 (37 603 habitants) et 2022 (43 479 habitants). Les 21 263 ménages de Caluire-et-Cuire comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +112 habitants (485 naissances et 373 décès par an).

Les ménages de Caluire-et-Cuire affichent un revenu médian de 30 790 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 063 €. Le taux de pauvreté de 12,8 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,6 %). Le tissu économique local compte 1 239 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Caluire-et-Cuire dispose de 23 277 logements au total, dont 21 132 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (85,1 %) avec une part minime de maisons (14,6 %).

Les habitants de Caluire-et-Cuire sont majoritairement propriétaires (54,8 %) face à 43,2 % de locataires, dont 14,8 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,3 %).

En matière de santé, Caluire-et-Cuire affiche une offre favorable avec une densité de 8,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 36 médecins généralistes, 30 dentistes, 84 kinésithérapeutes, 15 pharmacies.

En matière de commerces, Caluire-et-Cuire dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 24 boulangeries, 14 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 40 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Caluire-et-Cuire affiche un prix médian de 4 196 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 423 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 411 €/m² en médiane (373 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 074 €/m² (3 050 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (89,1 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 790 €/an par UC à Caluire-et-Cuire, il faut compter 20,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,9 années pour un appartement de 60 m² à Caluire-et-Cuire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Caluire-et-Cuire compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Caluire-et-Cuire sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Charles Sénard se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel André Cuzin affiche 63 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Caluire-et-Cuire a enregistré 170 cambriolages de logements, soit un taux de 3,91 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Caluire-et-Cuire dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 6,00 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 261 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,18 pour 1 000 habitants, soit 95 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Caluire-et-Cuire est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.