Cargiaca

Cargiaca est une commune rurale qui compte 62 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 35 hommes (56 %) et 27 femmes (44 %), avec un âge moyen de 59,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -49,2 % entre 1968 (122 habitants) et 2022 (62 habitants). Les 37 ménages de Cargiaca comptent en moyenne 1,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (9,4 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cargiaca dispose de 82 logements au total, dont 37 résidences principales (45,4 %). Le parc est composé de 67,3 % de maisons et 30,4 % d'appartements.

Les habitants de Cargiaca sont majoritairement propriétaires (61,5 %) face à 23,1 % de locataires. Avec seulement 1,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (71,8 %).

Le marché immobilier de Cargiaca affiche un prix médian de 1 234 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 7 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 578 €/m² en médiane (4 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 417 €/m² (3 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (57,1 % de maisons, 42,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,0 années pour un appartement de 60 m² à Cargiaca. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.