Carquefou est une commune semi-rurale de 20 535 habitants située en Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique (44). La commune affiche une économie locale développée (990 établissements) et un taux de chômage de 7,3 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 441 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 4 établissements du secondaire. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Carquefou.
Découvrez les avis et notes des habitants de Carquefou sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Très jolie ville de la banlieue nantaise. Entourée de verdure et paisible. Nantes à proximité
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Carquefou selon l'INSEE.
Carquefou est une commune périurbaine qui compte 20 535 habitants en 2022, soit une densité de 483 habitants au km². La population se répartit entre 10 410 hommes (51 %) et 10 125 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +448,5 % entre 1968 (3 744 habitants) et 2022 (20 535 habitants). Les 9 022 ménages de Carquefou comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +26 habitants (175 naissances et 149 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Carquefou.
Les ménages de Carquefou affichent un revenu médian de 30 820 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 834 €. Le taux de pauvreté de 7,4 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,6 %). Le tissu économique local compte 990 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Carquefou.
Carquefou dispose de 10 213 logements au total, dont 9 028 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé de 57,3 % de maisons et 41,4 % d'appartements.
Les habitants de Carquefou sont majoritairement propriétaires (59,3 %) face à 39,7 % de locataires, dont 11,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Carquefou.
En matière de santé, Carquefou affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 16 médecins généralistes, 10 dentistes, 34 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.
En matière de commerces, Carquefou dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 7 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 6 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 1 193 ventes des 5 dernières années à Carquefou.
Le marché immobilier de Carquefou affiche un prix médian de 3 441 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 193 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 466 €/m² en médiane (768 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 412 €/m² (425 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (64,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 820 €/an par UC à Carquefou, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Carquefou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Carquefou avec leurs taux de réussite officiels.
Carquefou compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Carquefou sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Sainte-Anne se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves obtient 99 % de réussite au Bac, avec 69 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Carquefou en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Carquefou a enregistré 101 cambriolages de logements, soit un taux de 4,92 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Carquefou dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 6,77 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 139 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,92 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 60 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Carquefou est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
Rue de l'Hôtel-de-Ville
44470 Carquefou
Téléphone 02 28 22 22 22
E-mail contact@mairie-carquefou.fr
Site web carquefou.fr
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Carquefou est une commune située dans le Pays nantais, appartenant à la Bretagne historique. Elle se trouve dans la vallée de l'Erdre, une rivière qui la longe, à proximité du centre-ville de Nantes. Son territoire est bordé par plusieurs communes, dont Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Mauves-sur-Loire, Saint-Mars-du-Désert, Sucé-sur-Erdre et La Chapelle-sur-Erdre. Le sol y est composé de micaschistes, des roches argileuses compactées. Autrefois rurale, son paysage a été marqué par l'expansion urbaine nantaise, avec l'implantation d'une zone industrielle à partir des années 1960. La commune conserve néanmoins une activité agricole active et compte de nombreux manoirs bâtis par des notables de Nantes depuis le XVIe siècle.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Carquefou séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Carquefou correspond à vos attentes.
Carquefou conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Carquefou pour comparer.
