Cazaubon
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Cazaubon est une commune rurale de 1 663 habitants située en Occitanie, dans le département Gers (32). La commune affiche une économie locale à taille humaine (100 établissements) et un taux de chômage de 13,7 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 309 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 8 avis d'habitants (note moyenne 3,9/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cazaubon.
Avis sur Cazaubon
Découvrez les avis et notes des habitants de Cazaubon sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Cazaubon
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cazaubon selon l'INSEE.
Cazaubon est une commune rurale qui compte 1 663 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 812 hommes (49 %) et 851 femmes (51 %), avec un âge moyen de 52,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,7 % entre 1968 (1 691 habitants) et 2022 (1 663 habitants). Les 879 ménages de Cazaubon comptent en moyenne 1,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -25 habitants (9 naissances et 34 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cazaubon.
Les ménages de Cazaubon affichent un revenu médian de 22 180 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,6 %). Le tissu économique local compte 100 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cazaubon.
Cazaubon dispose de 2 450 logements au total, dont 872 résidences principales (35,6 %). Le parc est composé de 30,3 % de maisons et 69,4 % d'appartements.
Les habitants de Cazaubon sont majoritairement propriétaires (60,7 %) face à 35,4 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cazaubon.
En matière de santé, Cazaubon affiche une offre très favorable avec une densité de 42,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 2 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Cazaubon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 376 ventes des 5 dernières années à Cazaubon.
Le marché immobilier de Cazaubon affiche un prix médian de 1 309 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 376 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 264 €/m² en médiane (96 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 319 €/m² (280 transactions).
Le marché est dominé par les appartements (74,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 180 €/an par UC à Cazaubon, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Cazaubon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Cazaubon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cazaubon
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de la Mairie
32150 Cazaubon
Téléphone 05 62 69 50 01
E-mail mairie.cazaubon@wanadoo.fr
Site web mairie-cazaubon.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 16h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Cazaubon
Cazaubon, également dénommée Casaubon en gascon, se situe dans le Bas-Armagnac, un territoire culturel délimité par les vallées de l'Auzoue, de la Gélise, de la Douze et du Midou. Son territoire est arrosé par plusieurs cours d'eau, dont la Douze, l'Estampon, le Bergon et l'Uby. La commune présente un environnement naturel notable avec un site Natura 2000, les étangs d'Armagnac, et trois zones écologiques protégées. Son climat est de type océanique altéré. Elle se trouve à la limite nord-ouest de son département, à proximité de la forêt des Landes, et partage ses limites avec les communes d'Ayzieu et de Campagne-d'Armagnac. Son patrimoine architectural comprend deux monuments historiques : l'église Saint-Pierre de Barbotan et la porte de Barbotan.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Cazaubon ?
Les 8 habitants de Cazaubon ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,9/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cazaubon correspond à vos attentes.
- Note moyenne 3,9/5 sur 8 avis
- Immobilier accessible (1 309 €/m²)
- Très bonne densité médicale (42,1 médecins/10k)
- Taux de chômage élevé (13,7%)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Cazaubon conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cazaubon pour comparer.