Chanu

Chanu est une commune rurale qui compte 1 248 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 590 hommes (47 %) et 658 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,8 % entre 1968 (1 147 habitants) et 2022 (1 248 habitants). Les 520 ménages de Chanu comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (10 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Chanu affichent un revenu médian de 23 840 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chanu dispose de 619 logements au total, dont 517 résidences principales (83,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Chanu sont majoritairement propriétaires (77,2 %) face à 21,6 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,3 %).

En matière de santé, Chanu affiche une offre favorable avec une densité de 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chanu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chanu affiche un prix médian de 1 050 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 97 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 057 €/m² en médiane (96 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 556 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 840 €/an par UC à Chanu, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,4 années pour un appartement de 60 m² à Chanu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.