Charbonnières-les-Bains

Charbonnières-les-Bains est une commune urbaine qui compte 5 272 habitants en 2022, soit une densité de 1 310 habitants au km². La population se répartit entre 2 516 hommes (48 %) et 2 756 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +115,4 % entre 1968 (2 448 habitants) et 2022 (5 272 habitants). Les 2 367 ménages de Charbonnières-les-Bains comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (34 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Charbonnières-les-Bains affichent un revenu médian de 41 250 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 36 132 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,8 %). Le tissu économique local compte 237 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Charbonnières-les-Bains dispose de 2 677 logements au total, dont 2 373 résidences principales (88,7 %). Le parc est composé de 52,1 % de maisons et 47,6 % d'appartements.

Les habitants de Charbonnières-les-Bains sont majoritairement propriétaires (70,6 %) face à 27,7 % de locataires, dont 9,2 % en logement social (HLM). Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,9 %).

En matière de santé, Charbonnières-les-Bains affiche une offre très favorable avec une densité de 19,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 4 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Charbonnières-les-Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 6 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Charbonnières-les-Bains affiche un prix médian de 5 160 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 356 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 538 €/m² en médiane (137 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 000 €/m² (219 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (61,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 41 250 €/an par UC à Charbonnières-les-Bains, il faut compter 13,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Charbonnières-les-Bains. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Charbonnières-les-Bains compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Charbonnières-les-Bains sont solides : excellentes au bac. Le lycée Lycée Blaise Pascal obtient 98 % de réussite au Bac, avec 64 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Charbonnières-les-Bains a enregistré 41 cambriolages de logements, soit un taux de 7,78 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,55 vols pour 1 000 habitants, avec 24 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,52 pour 1 000 habitants, soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Charbonnières-les-Bains est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.