Charras

Charras est une commune rurale qui compte 346 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 160 hommes (46 %) et 186 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,0 % entre 1968 (336 habitants) et 2022 (346 habitants). Les 160 ménages de Charras comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Charras affichent un revenu médian de 23 690 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,9 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Charras dispose de 228 logements au total, dont 156 résidences principales (68,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,7 %) avec quelques appartements (14,5 %).

Les habitants de Charras sont majoritairement propriétaires (85,3 %) face à 14,1 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,7 %).

En matière de commerces, Charras dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Charras affiche un prix médian de 1 096 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 035 €/m² en médiane (33 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 192 €/m² (9 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 690 €/an par UC à Charras, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Charras. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Charras a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Charras est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.