Chelles

Chelles est une commune urbaine qui compte 54 372 habitants en 2022, soit une densité de 3 414 habitants au km². La population se répartit entre 25 892 hommes (48 %) et 28 480 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +63,4 % entre 1968 (33 281 habitants) et 2022 (54 372 habitants). Les 22 909 ménages de Chelles comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +548 habitants (887 naissances et 339 décès par an).

Les ménages de Chelles affichent un revenu médian de 26 290 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 856 €. Le taux de pauvreté de 17,6 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 1 439 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Chelles dispose de 24 446 logements au total, dont 22 721 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé de 41,8 % de maisons et 56,5 % d'appartements.

Les habitants de Chelles sont majoritairement propriétaires (57,1 %) face à 41,4 % de locataires, dont 20,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,4 %).

En matière de santé, Chelles affiche une offre très favorable avec une densité de 15,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 84 médecins généralistes, 23 dentistes, 31 kinésithérapeutes, 15 pharmacies.

En matière de commerces, Chelles dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 4 hypermarchés, 7 supermarchés, 32 boulangeries, 23 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 58 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chelles affiche un prix médian de 3 735 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 487 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 849 €/m² en médiane (1 322 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 643 €/m² (2 165 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (62,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 290 €/an par UC à Chelles, il faut compter 14,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,3 années pour un appartement de 60 m² à Chelles. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Chelles compte 17 établissements du secondaire sur son territoire : 9 collèges, 7 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Chelles sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Guy Gasnier - Sainte-Bathilde se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Guy Gasnier Sainte Bathilde obtient 100 % de réussite au Bac, avec 77 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Louis Lumière affiche 83 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Chelles a enregistré 169 cambriolages de logements, soit un taux de 3,11 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chelles dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,76 vols pour 1 000 habitants, avec 150 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,88 pour 1 000 habitants, soit 102 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Chelles est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.