Coudray

Coudray est une commune rurale qui compte 217 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 106 hommes (49 %) et 111 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,4 % entre 1968 (193 habitants) et 2022 (217 habitants). Les 92 ménages de Coudray comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Coudray affichent un revenu médian de 23 240 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,0 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coudray dispose de 104 logements au total, dont 90 résidences principales (86,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Coudray sont majoritairement propriétaires (84,3 %) face à 15,7 % de locataires. Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,5 %).

Le marché immobilier de Coudray affiche un prix médian de 2 097 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 097 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 240 €/an par UC à Coudray, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Coudray. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.